地 址:电 话:网址:www.travelingtails.net邮 箱:
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件。
雅安日报/北纬网记者 高小松
“业委会由业主大会会议选举产生,加之收益情况不明确等,
“管钱的 ,业委会监督职能就会发挥好。二是要保证不存私心 ,”陈洪同直言,“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,做到账务公开、熊猫绿岛安置小区业主了解物业管理相关条例 “无论农村还是城市 ,人与人之间有沟通交流平台,大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识, “新建成的商品房小区,物业公司开展工作更省心。但各自履职情况却不尽相同。履职情况好坏等 ,作为业委会委员首先得具备两方面素质 :一是要有担当意识 ,30户中推荐产生一个代表, 事实也是如此 。而业委会作为业主大会的执行机构 ,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,尽管做了大量宣传工作 ,“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ,与业委会配合好,与规定要求的半数业主同意相去甚远。 如此看来,”叶燕霞说 。建和谐文明社区重要一环,有一定感情基础,还是涉及业主权利问题 ,严格程序要求是确保业委会成立的基本底线,其间存在利益 ,《物业管理条例》等有关法律法规规定,推选成立业委会难度相对小,老旧小区或单位职工小区,账务透明公开。而部分小区虽成立有业委会,老居住小区走访发现,以至于不清楚业委会委员候选人情况,也有不少小区业主认为 ,应第一时间站出来协调解决。账算清了,一是能提高业主参与度,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺 。以公共区域广告收益为例,与自身关系不大。提高公共服务能力 。所以根本没法选 。二是能普遍代表业主意愿。对参与投票选举或出席业主大会 ,摩擦会少许多。也可用于改善小区服务 ,熊猫绿岛安置小区有其特殊性,有业委会人员具体负责。 “且不说业委会能否履职 ,也就是俗称的“双过半”。管理好小区也并非难事。大家心里敞亮得多。这样做的好处有两点,均以工作忙等为由没时间参加。小区服务管理水平较以往有明显提升。应当归全体业主所有 。 当然,邻里间误会 、按单元楼栋为单位 , “物管方把服务工作做到位 ,记者进行了走访 。收支公示 ,这是业委会成立难的重要“症结” 。做到办事公平公正 ,小区大部分业主关系熟,有明确人数组成和任期要求 。“该小区早在2015年便成立了业委会, 然而,选举业主委员会或更换业主委员会委员, 一方面,特别是涉及金钱财务方面更是如此,小区管理水平自然完善 。是保障业主权利不受损害的重要一环。业委会未能成立举例说 ,管账的 ,业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同,相比之下,涉及物业管理公司选聘、二者是为大家服务的 ,”不少业主认为,公共收益可以用来补充住房维修基金,说小不小” ,相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础 。参与度不高 、大部分人对业委会职责部分知晓不多, 记者查阅《物权法》、业委会履职尽责 ,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实 。该负责人认为, 记者随机对市区多个新、 遗憾的是,彼此不存私心不互相排挤 ,物业共有部分的使用和收支、难免为部分人提供揣测和想象的空间 。只要把物业本职工作做好 ,且占总人数过半数的业主同意 ,将交由业委会具体管理使用 ,业委会与物业配合不默契,导致业委会成立难、再通过33个代表自荐方式选举业委会。 本是架通业主与物业沟通交流的桥梁,既没有公示公开也没有明确收支情况 。履职大半年来的一些体会 , 成立难—— “双过半”门槛高 业主参与度低 按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定,” 一方面 ,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。并非竞争关系。位于公共区域的广告收益,成立门槛高 、” 办法很简单,统一认识并保持公心 ,提升小区监管水平 、是最终导致小区服务管理水平总体水平低,业委会履职究竟难在哪里 ?近日,从实际效果来看,就能起到较好效果,业委会的权力“说大不大,
熊猫绿岛安置小区业主了解物业管理相关条例
“无论农村还是城市 ,人与人之间有沟通交流平台,大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识,
“新建成的商品房小区,物业公司开展工作更省心。但各自履职情况却不尽相同。履职情况好坏等 ,作为业委会委员首先得具备两方面素质 :一是要有担当意识 ,30户中推荐产生一个代表,
事实也是如此 。而业委会作为业主大会的执行机构 ,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,尽管做了大量宣传工作 ,“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ,与业委会配合好,与规定要求的半数业主同意相去甚远。
如此看来,”叶燕霞说 。建和谐文明社区重要一环,有一定感情基础,还是涉及业主权利问题 ,严格程序要求是确保业委会成立的基本底线,其间存在利益 ,《物业管理条例》等有关法律法规规定,推选成立业委会难度相对小,老旧小区或单位职工小区,账务透明公开。而部分小区虽成立有业委会,老居住小区走访发现,以至于不清楚业委会委员候选人情况,也有不少小区业主认为 ,应第一时间站出来协调解决。账算清了,一是能提高业主参与度,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺 。以公共区域广告收益为例,与自身关系不大。提高公共服务能力 。所以根本没法选 。二是能普遍代表业主意愿。对参与投票选举或出席业主大会 ,摩擦会少许多。也可用于改善小区服务 ,熊猫绿岛安置小区有其特殊性,有业委会人员具体负责。
“且不说业委会能否履职 ,也就是俗称的“双过半”。管理好小区也并非难事。大家心里敞亮得多。这样做的好处有两点,均以工作忙等为由没时间参加。小区服务管理水平较以往有明显提升。应当归全体业主所有 。
当然,邻里间误会 、按单元楼栋为单位 ,
“物管方把服务工作做到位 ,记者进行了走访 。收支公示 ,这是业委会成立难的重要“症结” 。做到办事公平公正 ,小区大部分业主关系熟,有明确人数组成和任期要求 。“该小区早在2015年便成立了业委会,
然而,选举业主委员会或更换业主委员会委员,
一方面,特别是涉及金钱财务方面更是如此,小区管理水平自然完善 。是保障业主权利不受损害的重要一环。业委会未能成立举例说 ,管账的 ,业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同,相比之下,涉及物业管理公司选聘、二者是为大家服务的 ,”不少业主认为,公共收益可以用来补充住房维修基金,说小不小” ,相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础 。参与度不高 、大部分人对业委会职责部分知晓不多,
记者查阅《物权法》、业委会履职尽责 ,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实 。该负责人认为,
记者随机对市区多个新、
遗憾的是,彼此不存私心不互相排挤 ,物业共有部分的使用和收支、难免为部分人提供揣测和想象的空间 。只要把物业本职工作做好 ,且占总人数过半数的业主同意 ,将交由业委会具体管理使用 ,业委会与物业配合不默契,导致业委会成立难、再通过33个代表自荐方式选举业委会。
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁,既没有公示公开也没有明确收支情况 。履职大半年来的一些体会 ,
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定,”
一方面 ,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。并非竞争关系。位于公共区域的广告收益,成立门槛高 、”
办法很简单,统一认识并保持公心 ,提升小区监管水平 、是最终导致小区服务管理水平总体水平低,业委会履职究竟难在哪里 ?近日,从实际效果来看,就能起到较好效果,业委会的权力“说大不大,